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  新天石厦铭苑项目坐落福田区石厦北二街与福民路交汇处，西侧和北侧是石厦村，南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院，东侧是新新家乡和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡，由4栋塔楼和1个幼儿园组成，选用围合式布局。现在推售的是坐落社区正中央的2栋B座，共235套房源。

  沉淀深圳40年开展力气，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文明艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务交际中心等八大中心于一体，是深圳影响国际的力气。

  穗莞深城际轨迹（建设中）2站直达前海，联通两大深港协作区；福田高铁站，快速链接全国。

  教育方面：荔园红岭双名校旁周边500米内包含幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗连“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦校园中学部，为全龄段教育保驾护航。红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区榜首学府”之称，升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规划、条件最为优胜小学之一，多元教育优秀校风得到高度认可。

  商圈方面：自带的马成年代广场约6万平，反面还有天虹商场，组成石厦标志性的社区商圈。别的，二期项目本身也规划有约5000平商业，满意日常日子需求。周边两公里内，能够去到购物公园、皇庭广场、杰出INTOWN等大型购物中心。

  医疗方面：开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学隶属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

  生态方面：拥多重景象 享天然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常寓居推窗见景，与家人一同拥抱天然；约600米：五星级皇岗公园，享用多重美景；约1500米：红树林生态公园，享用绿色健康生态。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，别的在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷方针：名下已有住所无按揭或只要一套按揭中的，再购房时借款方针按二套算。

  1、一个深户家庭已在非中心区有了两套或许已有一套中心区一套非中心区，现在第三套能不能在中心区购买一套(有没有次序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超越3套，其间中心区域不超越2套，这样的一种情况下先签合同，一同也签署好补充协议，终究还需看有关部门终究的承认和细则，相同深户独身已在非中心区有1套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上

  3、非深户家庭有两个未成年能够多买一套，这套是能够买中心区或许非中心区吗?

  答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要1年的社保或交税

  答:是悉数,从10月1号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房能够按首套借款，那利率是首套仍是二套？

  答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假如有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，已然购买第二套房能够按首套借款，那契税也是按首套核算吗?

  11、非中心区没有社保都能买一套了，那就对错中心区悉数铺开限购能够买多套吗？

  答: 错，不是悉数铺开，限购的套数仍然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。

  答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假如已经有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所

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